Uma propriedade encantadora que une o charme da zona rural com toda a praticidade e estrutura para quem busca lazer, tranquilidade ou investimento no campo. Com 7 hectares e 240m², o sítio oferece uma ampla área verde, repleta de campos abertos e pastagens, perfeitas para criação de animais, cultivo ou expansão de projetos rurais. O terreno é rico em recursos naturais, contando com nascentes espalhadas pela propriedade, o que garante água de qualidade e um ambiente naturalmente exuberante. Além disso, há um terreno adicional incluso na negociação, ampliando ainda mais o potencial de uso e valorização do espaço. A propriedade conta com uma casa sede aconchegante, composta por quarto, sala, cozinha, banheiro social e área externa agradável, ideal para fins de semana em família ou estadias mais longas. Na área de lazer, há apoio completo com churrasqueira, perfeita para confraternizações e momentos de descanso. O sítio dispõe ainda de uma casa de caseiro, oferecendo praticidade e segurança para quem deseja manter o local sempre bem cuidado. O acesso é todo calçado, garantindo conforto e facilidade de chegada em qualquer época do ano. Toda a área é documentada, com registro no Incra e documentação completa. Localização privilegiada em Chã Grande, numa área tranquila e com vizinhança tradicional e um cenário de beleza natural. Um verdadeiro refúgio rural, pronto para quem busca contato com a natureza, privacidade e qualidade de vida. Sítio com estrutura completa, águas naturais e acesso facilitado — o equilíbrio perfeito entre natureza e conforto.