Oportunidade de fazenda em Gravatá. - Área Total: 209 hectares - Distância da BR-232: Apenas 4,5 km - Região: Uma das áreas mais nobres de Gravatá, oferecendo fácil acesso e proximidade com a cidade. Estrutura da Propriedade: 1. Casa Sede: - Composição: 5 quartos, sendo 3 suítes, ideal para acomodar confortavelmente família e visitantes. - Design: Toda a casa é cercada por um alpendre amplo, proporcionando um espaço agradável para relaxar e apreciar a vista. 2. Área de Lazer: - Piscina: Grande piscina, perfeita para momentos de lazer e descontração. - Área Gourmet: Espaço equipado para churrascos e refeições ao ar livre, ideal para receber amigos e familiares. 3. Casas de Apoio: - Casa de Apoio: Excelente estrutura para hóspedes ou funcionários. - Casa do Administrador: Para a gestão eficiente da propriedade. - Casa do Caseiro: Garantindo segurança e manutenção contínua da fazenda. Infraestrutura Pecuária: - Curral: Projetado para comportar até 150 gados, facilitando o manejo diário. - Baias para Cavalos: 15 baias disponíveis, adequadas para criação e treinamento de equinos. - Rodador e Piquete: Estruturas que permitem o exercício adequado dos animais. - Descarregadeira: Facilita a movimentação de insumos e animais na propriedade. Pastagens e Capineira: - Capineira: 2 hectares dedicados à produção de forragem, garantindo alimentação adequada para o gado. - Divisórias de Pasto: 8 divisórias que permitem uma gestão eficiente do pastoreio. - Distribuição do Terreno: 80% da área é destinada a pastagens, enquanto 20% é preservada como mata nativa, promovendo sustentabilidade ambiental. Documentação: - Escritura regularizada - ITR (Imposto Territorial Rural) em dia - CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) atualizado Valor da Propriedade: - R$ 17.000.000,00 Esta fazenda representa uma oportunidade única para quem busca um investimento no campo, unindo conforto, infraestrutura completa e localização privilegiada. Ideal tanto para atividades rurais quanto para lazer!